Dlaczego warto oddać mieszkanie w zarządzanie profesjonalnej firmie?
MAKSYMALIZACJA PRZYCHODU
BEZPIECZEŃSTWO
SATYSFAKCJA
PROCES PRZEJĘCIA MIESZKANIA W ZARZĄDZANIE I OBSŁUGA NAJMU
 |
Przejęcie mieszkania od Właściciela Z chwilą podjęcia przez Właściciela decyzji o przekazaniu nam mieszkania w zarządzanie podpisujemy umowę o współpracy. Rozpoczynamy proces od określenia warunków najmu (oczekiwana kwota, docelowi najemcy, minimalny okres, forma rozliczania itd.). Oceniamy stan mieszkania i jego wyposażenie rekomendując (lub nie) dokonanie zmian, które mogą przełożyć się na jak najwyższą kwotę najmu. Wspieramy Właściciela w nadzorze ewentualnych prac remontowych i w procesie doposażenia mieszkania. Analizujemy mieszkanie także pod kątem formalnym – kompletujemy i weryfikujemy wszystkie dokumenty związane z mieszkanie, w tym m.in. kwestię ubezpieczenie, warunki współpracy z dostawcami mediów itd. Dokonujemy pełnej inwentaryzacji mieszkania, która stanowi podstawę do podpisywanych później umów z najemcami. Przygotowane do najmu mieszkanie zostaje sfotografowane i atrakcyjnie opisane w ogłoszeniu, tak by zainteresowało jak największą liczbę potencjalnych najemców. |
 |
Ocena nieruchomości Nasze wieloletnie doświadczenie ułatwia nam znalezienie solidnych i stabilnych finansowo najemców. Mamy wypracowany kilkuetapowy proces weryfikacji najemców, który przekłada się na bezpieczne i długofalowe okresy najmów nie generujące strat po stronie Właściciela mieszkania. |
 |
Podpisanie umowy i udostępnienie mieszkania najemcy Podpisujemy w imieniu Właściciela mieszkania umowę z wyselekcjonowanym najemcą. Umowa ta ma na celu zabezpieczenie interesów Właściciela, jest więc przygotowana tak, by zminimalizować ewentualne ryzyka. Wraz z umową podpisujemy szczegółowy protokół zdawczo – odbiorczy i przygotowujemy dokumentację fotograficzną mieszkania. |
 |
Bieżąca obsługa najmu W okresie trwania umowy najmu obsługujemy na bieżąco wszelkie pytania i prośby najemców, koordynujemy ewentualne naprawy i remonty.Dbamy o to, by wszelkie usterki były naprawiane przez wykwalifikowane osoby, tak by uniknąć ponownych awarii w przyszłości. Zapewnimy szybką reakcję, by nie zostawiać najemców z problem, zależy nam na tym, by najemcy także czuli się bezpiecznie w najmowanym mieszkaniu i mieli przeświadczenie, że mogą na nas polegać. Nadzorujemy płatności oraz na bieżąco weryfikujemy stan mieszkania. |
 |
Zakończenie umowy najmu Na dwa miesiące przed upływem terminy zakończenia umowy najmu kontaktujemy się z najemcami celem weryfikacji, czy planują umowę przedłużyć. W sytuacji, gdy nie planują pozostać w mieszkaniu na kolejny rok, rozpoczynamy proces poszukiwania kolejnych najemców. Każdorazowo w umowie zapewniamy sobie możliwość pokazywania mieszkania potencjalnym najemcom w ostatnim okresie umowy. Dzięki czemu mamy szansę uniknąć przestoju w okresie pomiędzy jednym najmem a kolejnym. Z chwilą, gdy umowa najmu dobiega końca dokonujemy odbioru mieszkania od najemcy. Bazując na sporządzonym w dniu podpisania umowy protokole odbioru, weryfikujemy stan mieszkania i ewentualne uszkodzenia, czy zniszczenia potrącamy z kaucji wpłaconej przez najemcę. |