Cosa Facciamo

Soprattutto lavoriamo con passione da ben 15 anni. Ci siamo concentrati sugli investimenti immobiliari, poiché è un tipo di attività con alto rendimento del capitale e, forse prima di tutto, offre enormi soddisfazioni.

Anche se i prezzi continuano ad aumentare, investire sul mercato polacco – soprattutto negli immobili da affittare – è un’ottima localizzazione del capitale. Affrontando le aspettative, ma anche alcune paure che accompagnano le persone che intendono acquistare un immobile per investimento, JUST LIKE HOME offre il proprio pieno supporto nell’arco di tutto il processo.

Iniziamo con un’analisi approfondita – giuridica e fiscale – delle conseguenze delle potenziali transazioni, in modo tale da poter decidere in anticipo degli aspetti che possono influire sulla reddittività dell’investimento. Vogliamo garantire agli investitori il 5-10% di rendimento su base annua, e i risultati finali dipendono da tanti fattori, facilmente trascurabili – come ad esempio il fatto di essere titolare di altri immobili, la residenza, l’attività economica svolta in Polonia o in altri paesi.

Insieme all’Investitore riflettiamo sulla strategia, se deve essere l’investimento del capitale a lungo termine o l’investimento per ottenere il rendimento più alto in breve tempo. A seconda del percorso scelto, cerchiamo gli immobili che soddisferanno le esigenze dell’Investitore.

Nel nostro modello cerchiamo gli immobili al di sotto dei prezzi di mercato. Ci concentriamo sulla ricerca degli appartamenti in una buona ubicazione che, spesso, richiedono la ristrutturazione completa. Inoltre seguiamo le offerte dei promotori immobiliari, poiché tali appartamenti possono essere ugualmente interessanti per l’Investitore dal punto di vista fiscale. Parecchie volte aiutiamo l’Investitore ad acquistare l’appartamento negli investimenti premium che, semplicemente, vuole avere nel proprio portafoglio.

Ogni immobile viene da noi valutato dal punto di vista della massima ottimizzazione. Dividiamo o organizziamo spazi in modo tale da farli generare il massimo rendimento.

Tenendo conto della nostra esperienza pluriennale, sappiamo quali appartamenti hanno il potenziale. Sappiamo benissimo come ristrutturare bene e velocemente e come arredare l’appartamento in modo tale da investire meno possibile, ma garantire la funzionalità e l’interesse da parte dei locatari.

Gli investitori possono collaborare con noi in duplice modo. Una parte dei nostri collaboratori decide di acquistare l’appartamento completamente pronto ad essere affittato (spesso persino già affittato) che noi prendiamo in gestione, garantendo la collaborazione pluriennale a determinate condizioni, assicurando all’Investitore di ricavare passivamente il profitto dall’immobile di suo possesso. Invece con gli Investitori ai quali piace il processo di investimento e hanno bisogno soltanto del nostro supporto, collaboriamo su una scala più ampia – troviamo l’immobile, negoziamo le condizioni di acquisto, lo ristrutturiamo e rifiniamo e, infine, troviamo locatari e prendiamo l’immobile in gestione. In tal caso siamo in costante contatto con l’Investitore che decide delle singole fasi del processo.